Conocemos su edificio planta a planta.
Administración de comunidades de propietarios en Palma y Mallorca. Llevamos las cuentas, las juntas, las averías y las obras de su finca con el rigor de quien la ha estudiado a fondo.
Qué llevamos en cada planta
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Inspección técnica del edificio, comparativa de presupuestos, coordinación con el técnico y gestión de derramas y ayudas a la rehabilitación.
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Valoración, búsqueda de comprador o inquilino, contratos y el certificado de deuda con la comunidad que pide la notaría.
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Revisión de pólizas y capitales asegurados, apertura de partes y seguimiento con el perito hasta el cobro.
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Reclamación de cuotas impagadas, desde el aviso amistoso hasta el procedimiento monitorio, y respuesta a sus dudas sobre la Ley de Propiedad Horizontal.
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Convocatoria con el orden del día, asistencia como secretario-administrador, acta en plazo y ejecución de lo acordado.
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Contabilidad por partidas, conciliación bancaria, recibos y presupuesto anual con su fondo de reserva. Cuentas que cualquier vecino entiende.
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Una llamada a la oficina basta. Avisamos al profesional, seguimos la reparación y le confirmamos cuándo queda resuelta.
| Proyecto | Administración de fincas |
|---|---|
| Despacho | ALF · Palma |
| Colegiado | CAF Baleares |
| Plano | 01 / 06 |
02Calendario anual
Un año de su comunidad, planificado.
Así se reparte el trabajo a lo largo del ejercicio. Los plazos de convocatoria y actas siguen la Ley de Propiedad Horizontal.
Deslice para ver el año completo →
03Calculadora de mayorías
¿Cuántos votos necesita su acuerdo?
13votos a favor de 24
Cálculo orientativo por número de propietarios. La ley exige además la mayoría de cuotas de participación correspondiente.
04Cambiar de administrador
Cuatro peldaños y su comunidad está con nosotros.
Basta un acuerdo por mayoría simple en junta. Del traspaso nos ocupamos nosotros.
- Peldaño 1
Estudio de gastos sin coste
Revisamos presupuesto, contratos y seguro y le decimos dónde se puede ahorrar.
- Peldaño 2
Acuerdo en junta
El nombramiento entra en el orden del día. Si hace falta, le ayudamos a pedir una junta extraordinaria.
- Peldaño 3
Traspaso de documentación
Pedimos al administrador saliente libros de actas, contabilidad, contratos y saldos.
- Peldaño 4
Primer mes
Cuentas al día, proveedores avisados y cada propietario con nuestros datos de contacto.
05Intermediación inmobiliaria
Y cuando toca vender o alquilar.
- Compraventa
- Valoración, publicación, visitas y acompañamiento hasta la notaría.
- Alquiler
- Selección de inquilino, contrato, depósito de la fianza e inventario.
- Certificado de deuda
- Lo emitimos para la escritura: acredita que la vivienda está al corriente con la comunidad.
- Documentación
- Cédula de habitabilidad, certificado energético y nota simple.
06Contacto · Planta baja
La puerta de la oficina está abierta.
| Teléfono | 971 75 94 53 |
|---|---|
| Correo | recepcion@alfmallorca.com |
| Oficina | C/ Sant Josep de la Muntanya, 15 07010 PalmaVer mapa ↗ |
| Horario | Lunes a viernes de 9:00 a 14:00 |